經公開評選或公開徵求之限制性招標

國家住宅及都市更新中心

114D-036

中央社會住宅包租代管第5期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案

03

2026/06/01

2026/07/01 17:00

經公開評選或公開徵求之限制性招標

準用最有利標

勞務類82-不動產服務

其他

6,634,580 元

廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅廠商依工業團體法或商業團體法加入工業或商業團體之證明除上述外之其他資格(1)公司登記證明文件(登記機關核准公司登記之核准函、公司登記表、公司登記證明書、或列印「全國商工行政服務入口網」商工登記資料之公司登記資料查詢網站之「公司基本資料」均屬之)或商業登記證明文件(登記機關核准商業登記之核准函、商業登記抄本、商業登記證明書、或列印「全國商工行政服務入口網」商工登記資料之商業登記資料查詢網站之「商業登記基本資料」均屬之)。■營業項目代碼、營業項目：「H706011租賃住宅代管業、H706021租賃住宅包租業、H704031不動產仲介經紀業」(以上3項皆須具備)。(2) 「租賃住宅服務商業同業公會會員證」及「租賃住宅服務業登記證」：A. 投標廠商應依《租賃住宅市場發展及管理條例》，加入所投之分項次租賃住宅服務商業同業公會，完成租賃住宅服務業登記並向主管機關領得登記證。B. 投標廠商同時投複數分項次時，應分別於投標文件中檢附加入各分項次同業公會會員證。C. 若該項次當地租賃住宅服務商業同業公會解散，則依《租賃住宅市場發展及管理條例施行細則》第七條辦理。(3) 直轄市、縣（市）政府主管機關核發之不動產經紀業備查公文（不以所投分項次當地直轄市、縣(市)政府出具者為限)。

一、本案採複數決標：(1)本採購案預算金額以各項次全部廠商預計辦理件數包租包管30,000件、代租代管30,000件及私換私換居專案25件計算，總計新臺幣59億6,989萬7,500元整，並依「社會住宅包租代管第5期計畫」所列十九個縣市分項次分別決標，投標廠商不限投單一項次，惟不同項次應依招標文件所訂要求準備各分項次之投標文件，且依各分項次準備不同投標封。(2)各分項次預計決標廠商家數上限及各項次業者預估執行總件數、機關得視實際執行情形經辦理第一次評鑑後辦理擴充或另辦採購引進新廠商等規定：詳投標須知第59點。二、注意事項：(1)開標時間115年7月2日10時00分開始，雲林縣、臺東縣項次之資格審查。(2)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業。(3)押標金如以匯款方式繳納，務必於匯款人欄位或備註欄標記投標項次及廠商名稱。(4)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。(5)標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等文件。三、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書並繳納之。